（千頭牛生態(tài)養(yǎng)殖場建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告——拓金企業(yè)項(xiàng)目咨詢有限公司）
第一章 總論
1.1項(xiàng)目提要
1.1.1項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目名稱：宜賓泰邦農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司生態(tài)肉牛養(yǎng)殖場建設(shè)項(xiàng)目
1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式
項(xiàng)目建設(shè)單位：宜賓泰邦農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：？？ 聯(lián)系方式：
1.1.3建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)性質(zhì)、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容
1.1.3.1建設(shè)地點(diǎn)：
1.1.3.2建設(shè)規(guī)模：
宜賓泰邦農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司生態(tài)肉牛養(yǎng)殖場建設(shè)項(xiàng)目按年飼養(yǎng)肉牛1000頭設(shè)計(jì)；配套建設(shè)牛舍、飼料加工區(qū)等及防疫、接種設(shè)備和辦公、生活設(shè)施，以及苗圃、蔬菜、水果、草種植，項(xiàng)目建設(shè)總面積為100畝，項(xiàng)目建設(shè)總投資1200萬元。
1.1.3.3建設(shè)性質(zhì)：新建
1.1.3.4建設(shè)期限：
項(xiàng)目建設(shè)期起止年限：2013年12月—2014年5月（共6個(gè)月）
1.1.3.5建設(shè)內(nèi)容：
本項(xiàng)目占地100畝，規(guī)劃40畝苗圃、10畝蔬菜、10畝水果、17畝牛埸，23畝種草，規(guī)劃總建筑面積12594㎡，建筑物包括辦公用房、牛場、飼料加工廠等。
主要建筑物一覽表
序號(hào) 名稱 平面尺寸 建筑面積(㎡) 耐火等級 數(shù)量 結(jié)構(gòu)形式
1 辦公用房 4×8 256 三級 8間 磚混鋼構(gòu)
2 牛場
2.1 新建牛舍 40×11.4 3192 三級 7棟 磚混鋼構(gòu)
2.2 病牛隔離舍 20×6 120 三級 1棟 磚混鋼構(gòu)
2.3 消毒室 3×4 24 三級 2間 磚混
2.4 獸醫(yī)室 3×8 24 三級 1間 磚混
2.5 青貯池 50×5×6 1500 三級 1個(gè) 磚混
2.6 草料棚 30×10 600 三級 2座 磚混鋼構(gòu)
2.7 配電室 4×8 32 三級 1間 磚混
2.8 蓄水池 100 三級 1處 水泥預(yù)制
2.9 圍墻及大門 三級 磚混
2.1 道路硬化 2922 三級 水泥預(yù)制
2.11 糞便處理場 30×6 180 三級 1處 水泥預(yù)制
3 飼料加工廠建設(shè)
3.1 飼料加工車間 20×30 600 三級 1棟 磚混
3.2 曬場 30×50 3000 三級 2處 水泥預(yù)制
3.3 化驗(yàn)室 3×8 24 三級 1間 磚混
3.4 地磅房 4×5 20 三級 1間 磚混
4 合計(jì) 12594
1.1.4項(xiàng)目總投資及資金籌措
項(xiàng)目估算總投資1189.39萬元，其中：建設(shè)投資716.17萬元，流動(dòng)資金473.22萬元，項(xiàng)目建設(shè)投資資金全部企業(yè)自籌。符合國發(fā)〔2009〕27號(hào)《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知的規(guī)定。
1.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
l 《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)畜牧業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國發(fā) 〔2007〕4號(hào)）
l 《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進(jìn)規(guī)�；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》（國土資發(fā)[2007]220號(hào)）。
l 《農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)畜禽標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖的意見》農(nóng)牧發(fā)[2010]6號(hào)。
l 國家產(chǎn)業(yè)政策以及省、市、縣農(nóng)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃。
l 財(cái)務(wù)效益評價(jià)按國家《建設(shè)項(xiàng)目評價(jià)——方法參數(shù)》(第三版)進(jìn)行規(guī)范化計(jì)算和財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析。
l 機(jī)械設(shè)備價(jià)格依據(jù)各專業(yè)生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)比較后綜合估算。
l 土建工程依據(jù)當(dāng)?shù)赝惞こ淘靸r(jià)比較估算。
1.3主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及評價(jià)指標(biāo)表
主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及評價(jià)指標(biāo)表
序號(hào) 名 稱 單位 數(shù)量
一 財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
1 總投資 萬元 1189.39
2 固定資產(chǎn)投資 萬元 691.57
3 項(xiàng)目資本金 萬元 1189.39
4 營業(yè)收入（經(jīng)營期平均） 萬元 1274.00
5 營業(yè)稅金及附加（經(jīng)營期平均） 萬元 70.07
6 總成本費(fèi)用（經(jīng)營期平均） 萬元 514.81
7 利潤總額（經(jīng)營期平均） 萬元 689.12
8 所得稅（經(jīng)營期平均） 萬元 0.00
9 稅后利潤（經(jīng)營期平均） 萬元 689.12
二 財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)
1 銷售利潤率 % 54.09%
2 投資利潤率 % 57.94%
3 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前） % 65.66%
4 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬元 3100.15
5 投資回收期（所得稅前） 年 2.74
6 資本金收益率 % 65.66%
7 資產(chǎn)負(fù)債率（經(jīng)營期第1期） % 0.00%
8 利息備付率（償還期內(nèi)平均） 0.00
9 償債備付率（償還期內(nèi)平均） 0.00
10 總投資收益率 % 57.94%
11 項(xiàng)目資本金凈利潤率 % 57.94%
1.4項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況
項(xiàng)目承建單位宜賓泰邦農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司是一家從事農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的股份制公司。公司遵循“誠信、務(wù)實(shí)、團(tuán)結(jié)、創(chuàng)新、科學(xué)發(fā)展、致力三農(nóng)”的宗旨。由自然人李勇發(fā)起，在市、區(qū)畜牧、農(nóng)業(yè)及南溪區(qū)黨委、政府等相關(guān)部門的指導(dǎo)下成立。法人李勇多年從事經(jīng)商、農(nóng)業(yè)開發(fā)和經(jīng)濟(jì)管理工作，積累了較豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)。
1.5項(xiàng)目綜合評價(jià)
隨著國民收入的增加，牛肉消費(fèi)量呈遞增的趨勢，中等偏上及更高收入的人群其牛肉消費(fèi)是低收入人群的1.5—2倍，而隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和國家收入分配政策的調(diào)整，不僅高收入群體的人數(shù)會(huì)迅速擴(kuò)大，其他人群的收入也將穩(wěn)步提高。因此，未來幾年牛肉的總體消費(fèi)需求預(yù)計(jì)將出現(xiàn)較快增長。
宜賓泰邦農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司生態(tài)肉牛養(yǎng)殖場項(xiàng)目建設(shè)通過“公司+基地+農(nóng)戶”的生產(chǎn)經(jīng)營模式，符合國家的有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，建設(shè)規(guī)模適宜，資金安排合理。項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案合理，先進(jìn)實(shí)用。財(cái)務(wù)分析經(jīng)濟(jì)效果可行，管理體系健全。在項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)中兼顧了資源的綜合利用，不會(huì)造成環(huán)境污染問題，有利于標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖、健康養(yǎng)殖、生態(tài)養(yǎng)殖示范場的建立與推廣。
1.6結(jié)論與建議
1、結(jié)論：
在經(jīng)過經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益，環(huán)境效益綜合分析后，可以得出本項(xiàng)目可行性研究結(jié)論：宜賓泰邦農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司生態(tài)肉牛養(yǎng)殖場建設(shè)項(xiàng)目從建設(shè)規(guī)劃、投資規(guī)模到經(jīng)營管理均切實(shí)可行，立項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)確，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益處理和諧，對調(diào)整農(nóng)村和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推廣標(biāo)準(zhǔn)化、良種化、規(guī)模化肉牛養(yǎng)殖生產(chǎn)，增加農(nóng)民收入，具有良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益，項(xiàng)目建設(shè)可行，建議有關(guān)部門抓緊批準(zhǔn)立項(xiàng)，并給予支持。
2、建議：
（1）由于項(xiàng)目投資規(guī)模較大。項(xiàng)目投資單位應(yīng)加強(qiáng)管理，合理安全工程進(jìn)度，做到早建成早見效。
（2）生產(chǎn)期間應(yīng)注意搞好原材料采購，以防停工待料，盡量提高設(shè)備利用率。
（3）建議宜賓市南溪區(qū)政府予以支持。
