項目概況
項目位于北京東燕郊最為繁華的核心工業(yè)區(qū)內(nèi)，緊臨102國道，乘坐930路或社區(qū)大巴，半小時內(nèi)即可到達。項目建筑外觀現(xiàn)代時尚，高低呼應、視覺美感獨特。此房戶型也倍受歡迎，南北通透，采光好，無遮擋，方方正正，沒有一點浪費的空間，五星級酒店會所、大型超市、雙語幼兒園、社區(qū)醫(yī)院、社區(qū)大巴等配套，滿足一切日常所需。其開發(fā)公司為東方銀座房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，于2014年開發(fā)，總戶數(shù)為3000戶，停車位為地面和地下停車位。綠化率為40%，容積率為3.42，總建筑面積為368544平方米，其物業(yè)費為0.8元/平米.月。
投資環(huán)境分析
項目位于燕郊市中心，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，綠化率高，24小時熱水，是其他小區(qū)沒有的，交通也是比較方便的，門口就是813.814半小時到達北京國貿(mào)，周邊配套齊全，小區(qū)內(nèi)設有大小超市，對面有大型超市，農(nóng)貿(mào)市場，紅山商城還有兒童醫(yī)院 ，六小小學和八中等等樣樣俱全。學校有燕郊二中、燕郊十一中、燕郊六小、燕郊七小、燕郊實驗小學；購物場所有京客隆天客隆新世紀商城步行街興達超市；醫(yī)院有中美醫(yī)院、二三醫(yī)院、人民醫(yī)院、燕達醫(yī)院、輔仁醫(yī)院；銀行有工商銀行、建設銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行 ，此外還有很多娛樂和餐飲場所。
實施進度 該項目計算期為3年，擬2年建成，第一年的第三個季度開始預售，擬3.5年售完。根據(jù)市場分析，預計該項目小高層銷售均價為具體的銷售進度如下表一所示
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