拓金企業(yè)項(xiàng)目咨詢有限公司是中國(guó)最具權(quán)威性的項(xiàng)目咨詢服務(wù)提供商,為廣大中小企業(yè)提供專業(yè)項(xiàng)目咨詢服務(wù)，專業(yè)代寫項(xiàng)目可行性報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、項(xiàng)目建議書、立項(xiàng)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、營(yíng)銷方案、管理方案、廣告文案、招投標(biāo)書。項(xiàng)目咨詢服務(wù)涵蓋汽車,能源,鋼鐵,有色金屬,醫(yī)藥,農(nóng)林牧漁,化工,IT,通信,電子,房產(chǎn),金融等40多個(gè)行業(yè)。
第一章 總 論 4
1.1項(xiàng)目概況 4
1.2編制依據(jù) 6
1.3編制內(nèi)容 6
1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 7
1.5項(xiàng)目結(jié)論 8
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 9
2.1項(xiàng)目背景 9
2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性 11
第三章 市場(chǎng)需求分析及預(yù)測(cè) 13
3.1商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 13
3.2住宅地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 14
3.3項(xiàng)目建設(shè)的特色 16
3.4市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 16
第四章 場(chǎng)址選擇 17
4.1項(xiàng)目選址 17
4.2地理?xiàng)l件 19
4.3自然氣候 19
4.4海產(chǎn)品資源 20
4.5基礎(chǔ)設(shè)施 20
4.6經(jīng)濟(jì)發(fā)展 20
第五章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案 22
5.1 建設(shè)目標(biāo) 22
5.2 發(fā)展規(guī)劃 22
5.3 營(yíng)收規(guī)劃 24
5.4規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo) 25
5.5 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 26
5.6 建筑布局 27
5.7 交通組織 27
5.8 給排水設(shè)計(jì) 27
5.9電氣設(shè)計(jì) 28
5.10 電氣消防 29
………………………………………………………………………………………………
建設(shè)項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目建設(shè)用地面積83803平方米，總建筑面積240065平方米，其中地上建筑面積201127平方米(包括商品住宅房、商業(yè)、幼兒園及配套公建)，地下總建筑面積38938平方米。
項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表：
表1 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
|
序號(hào) |
名稱 |
單位 |
數(shù)量 |
|
1 |
總征地面積 |
m2 |
88356 |
|
其中 |
總用地面積 |
m2 |
83803 |
|
帶征面積 |
m2 |
4553 |
|
2 |
總建筑面積 |
m2 |
240065 |
|
3 |
地上總建筑面積 |
m2 |
201127 |
|
其中 |
住宅建筑面積 |
m2 |
192915 |
|
配套商業(yè)建筑面積 |
m2 |
2157 |
|
物業(yè)辦公經(jīng)營(yíng)用房 |
m2 |
1407 |
|
社區(qū)配套用房 |
m2 |
645 |
|
幼兒園建筑面積(12班) |
m2 |
3824 |
|
消控室、燃?xì)庹{(diào)壓站 |
m2 |
31 |
|
開關(guān)站 |
m2 |
148 |
|
4 |
地下室建筑面積(不計(jì)入容積率) |
m2 |
38938 |
|
5 |
建筑占地面積 |
m2 |
12570 |
|
6 |
建筑密度 |
% |
15 |
|
7 |
容積率 |
/ |
2.4 |
|
8 |
綠地率 |
% |
32 |
|
9 |
總戶數(shù) |
戶 |
1874 |
|
10 |
機(jī)動(dòng)車停車位 |
個(gè) |
1052 |
|
其
中 |
地上停車位 |
個(gè) |
197 |
|
地下停車位 |
個(gè) |
855 |
|
11 |
非機(jī)動(dòng)車停車位 |
個(gè) |
3748 |
