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《青島龐大汽車文化廣場一期建設(shè)項目可行性研究報告》
1 項目概況
中國汽車市場的發(fā)展狀況吸引了國際汽車營銷巨頭，也通過資金和品牌支持，給中國汽車銷售服務(wù)企業(yè)尤其是中國大型汽車營銷集團帶來了發(fā)展的契機。為把握契機，在激烈競爭中取得勝利，龐大汽貿(mào)集團青島龐大投資有限有限公司將加大對山東地區(qū)尤其是在青島投資力度，在青島建設(shè)青島龐大汽車文化廣場一期項目，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟建設(shè)作出貢獻。
本項目總投資6.5億元，總占地面積約6.53公頃，總建筑面積99985m2，地上建筑面積為71782 m2，地下建筑面積為28203 m2。本項目擬建設(shè)集汽車銷售與維修功能、汽車服務(wù)功能、汽車展示功能、信息反饋等一體的標準品牌汽車專營廣場，主要工程內(nèi)容包括一汽大眾培訓(xùn)中心以及菲亞特、一汽大眾、現(xiàn)代、寶馬、風(fēng)神、奇瑞、奔騰、馬自達、奧迪汽車4S店。項目建成后，預(yù)計年銷售車輛11200輛、保養(yǎng)、維修126000輛。
項目的建設(shè)有利于帶動其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加就業(yè)機會，具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益。
1.2 項目基本情況
1.2.1 建設(shè)內(nèi)容
青島龐大汽車文化廣場一期建設(shè)項目擬建于青島市李滄區(qū)重慶中路以西、唐山路以北。
目前項目培訓(xùn)中心于十月份建成，4S店預(yù)計2013年12月開工建設(shè)。
1.2.2 建設(shè)規(guī)模
本項目總投資6.5億元，總占地面積約6.53公頃，總建筑面積99985m2，地上建筑面積為71782 m2，地下建筑面積為28203 m2。本項目擬建設(shè)集汽車銷售與維修功能、汽車服務(wù)功能、汽車展示功能、信息反饋等一體的標準品牌汽車專營廣場，主要工程內(nèi)容包括一汽大眾培訓(xùn)中心以及菲亞特、一汽大眾、現(xiàn)代、寶馬、風(fēng)神、奇瑞、奔騰、馬自達、奧迪汽車4S店。
項目由青島龐大投資有限公司自建、自主經(jīng)營。項目建成后，預(yù)計年銷售車輛11200輛、保養(yǎng)、維修126000輛。
項目員工900人，其中培訓(xùn)中心200人，4S店員工共700人，年工作300天。
本項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標見表1-1。
表1-1 本項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標
|
序號 |
項目名稱 |
單位 |
數(shù)量 |
|
1 |
占地面積 |
Ha |
6.53 |
|
2 |
總建筑面積 |
m2 |
99985 |
|
3 |
地上建筑面積 |
m2 |
71782 |
|
其中 |
4S店面積 |
m2 |
58016 |
|
培訓(xùn)中心面積 |
m2 |
13766 |
|
4 |
地下建筑面積 |
m2 |
28203 |
|
5 |
容積率 |
— |
1.10 |
|
6 |
建筑密度 |
% |
55.44 |
|
7 |
綠化率 |
% |
6.43 |
|
8 |
總停車數(shù) |
輛 |
917 |
|
其中 |
地面停車 |
輛 |
317 |
|
地下停車 |
輛 |
600 |
1.2.3 平面布置
本項目廠區(qū)北側(cè)設(shè)兩個出入口，東西兩側(cè)各一個；廠區(qū)主要分為培訓(xùn)中心和4S店兩部分，廠區(qū)西側(cè)為一汽大眾培訓(xùn)中心，廠區(qū)東側(cè)為4S店，4S店北側(cè)從西往東依次為菲亞特、一汽大眾、現(xiàn)代、寶馬，南側(cè)從西往東依次為風(fēng)神奇瑞、奔騰、馬自達、奧迪。
1.2.4 主要原輔材料消耗
本項目主要原輔材料及用量見表1-2。
表1-2 主要原輔材料清單
|
序號 |
原輔料 |
消耗量（t/a） |
|
1 |
機油 |
90 |
|
2 |
焊條 |
2 |
|
3 |
水性漆 |
0.3925 |
|
4 |
活性炭 |
1.2 |
|
5 |
汽車用水性原子灰 |
2 |
1.2.4 主要設(shè)備
本項目主要設(shè)備見表1-3。
表1-3 主要設(shè)備一覽表
|
設(shè)備編號 |
設(shè)備名稱 |
型號或規(guī)格 |
數(shù)量（臺/套） |
|
1 |
剪式液壓舉升機（四輪定位） |
-- |
8 |
|
2 |
二柱舉升機 |
國產(chǎn)YSJ、C435E |
40 |
|
3 |
小剪舉升機 |
-- |
16 |
|
4 |
磨具組及工具儲放車 |
-- |
8 |
|
5 |
四柱輪定位 |
國產(chǎn)IPC-99WA |
8 |
|
6 |
車輪平衡機 |
MT731、MS43 |
8 |
|
7 |
鏈式輸送機 |
-- |
8 |
|
8 |
尾氣抽排系統(tǒng) |
-- |
16 |
|
9 |
扒胎機 |
-- |
8 |
|
10 |
大梁校正儀 |
W-8 |
8 |
|
11 |
車身外形校正儀 |
ZD-H7B，10t |
8 |
|
12 |
水冷碰焊機 |
-- |
8 |
|
13 |
氣泵 |
-- |
8 |
|
14 |
懸臂式中央集塵干磨設(shè)備 |
-- |
8 |
|
15 |
氧乙炔焊機 |
-- |
8 |
|
16 |
鉚沖機 |
MC910 |
16 |
|
17 |
臺式砂輪機 |
TDS-200 |
16 |
|
18 |
臺式鉆床 |
-- |
8 |
|
19 |
角磨機 |
QH11D 2.5*2500 |
8 |
|
20 |
電鉆 |
JIZ-BL-16A |
16 |
略……，詳情咨詢本公司（拓金企業(yè)項目咨詢）咨詢工程師
