拓金企業(yè)項(xiàng)目咨詢有限公司是中國(guó)最具權(quán)威性的項(xiàng)目咨詢服務(wù)提供商,為廣大中小企業(yè)提供專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目咨詢服務(wù)，專(zhuān)業(yè)代寫(xiě)項(xiàng)目可行性報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、項(xiàng)目建議書(shū)、立項(xiàng)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)方案、管理方案、廣告文案、招投標(biāo)書(shū)。項(xiàng)目咨詢服務(wù)涵蓋汽車(chē),能源,鋼鐵,有色金屬,醫(yī)藥,農(nóng)林牧漁,化工,IT,通信,電子,房產(chǎn),金融等40多個(gè)行業(yè)。
《海南鑫華豐實(shí)業(yè)有限公司巨恒名都項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》
1.1 項(xiàng)目由來(lái)
巨恒名都（原名流花園AB座）屬于原瓊山縣（市）批建29個(gè)項(xiàng)目之一，項(xiàng)目于1993年批建，其中地下人防工程已施工完成，于1993年停緩建。根據(jù)《�？谑腥嗣裾P(guān)于印發(fā)原瓊山縣（市）批建29個(gè)項(xiàng)目重新處置工作方案的通知》（海府[2013]10號(hào)）要求以及《�？谑腥嗣裾畬�(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要關(guān)于研究原瓊山縣（市）批建29個(gè)項(xiàng)目處置工作有關(guān)問(wèn)題》（[2014]11號(hào)），本項(xiàng)目屬于29個(gè)項(xiàng)目處置分類(lèi)中的“按現(xiàn)行批準(zhǔn)控規(guī)或其他規(guī)定執(zhí)行的項(xiàng)目”，當(dāng)前項(xiàng)目正重新完善報(bào)建手續(xù)。
1.2 項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：巨恒名都（原名流花園AB座）；
建設(shè)性質(zhì)：新建；
建設(shè)地點(diǎn)：�？谑协偵絽^(qū)府城鎮(zhèn)那梅村、那梅立交東側(cè)。
1.3 工程內(nèi)容
巨恒名都（原名流花園AB座）總占地面積3414.78m2，總建筑面積29282.41m2。本項(xiàng)目由A、B2個(gè)地塊組成，其中A地塊建設(shè)1棟20層住宅樓、B地塊建設(shè)1棟18層住宅樓，戶型以小戶型為主，總戶數(shù)為340戶，規(guī)劃服務(wù)人數(shù)1190人。項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表1-1。
表1-1 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
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序號(hào) |
名稱 |
單位 |
數(shù)值 |
備注 |
|
01 |
用地性質(zhì) |
/ |
居住用地 |
|
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02 |
結(jié)構(gòu)形式 |
/ |
框架 |
|
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03 |
總用地面積 |
m2 |
3414.78 |
|
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|
其中 |
A地塊 |
m2 |
1721.38 |
|
|
B地塊 |
m2 |
1693.40 |
|
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04 |
總建筑面積 |
m2 |
29282.41 |
|
|
|
其中 |
A地塊 |
m2 |
13996.78 |
|
|
B地塊 |
m2 |
15285.63 |
|
|
05 |
基底占地面積 |
m2 |
1389.44 |
|
|
|
其中 |
A地塊 |
m2 |
671.21 |
|
|
B地塊 |
m2 |
718.23 |
|
|
06 |
綠地面積 |
m2 |
1300.58 |
|
|
|
其中 |
A地塊 |
m2 |
550 |
|
|
B地塊 |
m2 |
7510.58 |
|
|
07 |
容積率 |
/ |
|
|
|
|
其中 |
A地塊 |
|
8.13 |
|
|
B地塊 |
|
7.94 |
|
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08 |
建筑密度 |
% |
|
|
|
|
其中 |
A地塊 |
|
38.90 |
|
|
B地塊 |
|
37.33 |
|
|
09 |
綠地率 |
% |
|
|
|
|
其中 |
A地塊 |
|
24.13 |
|
|
B地塊 |
|
39.01 |
|
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10 |
規(guī)劃人口 |
|
|
|
|
|
其中 |
A地塊 |
|
560人（160戶） |
|
|
B地塊 |
|
630人（180戶） |
|
|
11 |
停車(chē)位 |
個(gè) |
200 |
無(wú)地下停車(chē)場(chǎng) |
1.4 總體布局
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