拓金企業(yè)項(xiàng)目咨詢有限公司是中國最具權(quán)威性的項(xiàng)目咨詢服務(wù)提供商,為廣大中小企業(yè)提供專業(yè)項(xiàng)目咨詢服務(wù)，專業(yè)代寫項(xiàng)目可行性報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、項(xiàng)目建議書、立項(xiàng)報(bào)告、節(jié)能評估報(bào)告、資金申請報(bào)告、營銷方案、管理方案、廣告文案、招投標(biāo)書。項(xiàng)目咨詢服務(wù)涵蓋汽車,能源,鋼鐵,有色金屬,醫(yī)藥,農(nóng)林牧漁,化工,IT,通信,電子,房產(chǎn),金融等40多個(gè)行業(yè)。
《海旅文體中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》
工程內(nèi)容及規(guī)模：
1、項(xiàng)目建設(shè)概況
本項(xiàng)目位于�？谑行阌^(qū)與長秀路交叉口。用地包含控規(guī)A0601（文體及住宅用地）、A0502（商務(wù)金融區(qū)用地）兩塊，其中A0601位于長秀路東側(cè)占地面積18097.07平方米；A0502位于長秀路西側(cè)占地面積5374.58平方米。兩塊地塊均位于濱海大道南側(cè)距離海岸線約80米，（詳見附圖1中的地理位置圖），項(xiàng)目住宅區(qū)擬建4棟9層住宅樓，地下一層為車庫及設(shè)備用房，總建筑面積24047.05m2，容積率為1.6，建筑密度18%，綠地率35%，汽車停車位為136個(gè)，住宅區(qū)戶數(shù)為180戶；項(xiàng)目商務(wù)區(qū)擬建一座地上4層，地下一層車庫的獨(dú)棟商務(wù)樓（酒店），總建筑面積9149.63m2，容積率為0.8，建筑密度33%，綠地率30%，汽車停車位為113個(gè)，總投資25717.23萬元。
2、項(xiàng)目內(nèi)容
（1）綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
表1 綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（A0601西地塊，住宅區(qū)）
|
序號 |
項(xiàng) 目 |
數(shù) 量 |
單位 |
|
1 |
總用地面積 |
9658.50 |
m2 |
|
2 |
總建筑面積 |
24047.05 |
m2 |
|
計(jì)容積率建筑面積 |
16330.83 |
m2 |
|
其中 |
地上建筑面積 |
17830.83 |
m2 |
|
地下建筑面積 |
6216.22 |
m2 |
|
3 |
容積率 |
1.6 |
|
|
4 |
建筑密度 |
18 |
% |
|
5 |
綠化率 |
35 |
% |
|
6 |
總停車位 |
136 |
位 |
|
其中 |
地上機(jī)動(dòng)車位 |
47 |
戶 |
|
地下機(jī)動(dòng)車位 |
89 |
個(gè) |
|
7 |
總戶數(shù) |
180 |
|
|
|
|
|
|
|
表2 綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（A0502西地塊，商務(wù)區(qū)）
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序號 |
項(xiàng) 目 |
數(shù) 量 |
單位 |
|
1 |
總用地面積 |
5374.58 |
m2 |
|
2 |
總建筑面積 |
9149.63 |
m2 |
|
計(jì)容積率建筑面積 |
4284.92 |
m2 |
|
其中 |
地上建筑面積 |
5463.38 |
m2 |
|
地下建筑面積 |
3686.25 |
m2 |
|
3 |
容積率 |
0.8 |
|
|
4 |
建筑密度 |
33 |
% |
|
5 |
綠化率 |
30 |
% |
|
6 |
總停車位 |
113 |
位 |
|
其中 |
地上機(jī)動(dòng)車位 |
30 |
個(gè) |
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