路口溫泉森林項目
一、項目建設(shè)背景
路口鎮(zhèn)麻林溫泉是長沙地區(qū)已探明的兩處大型溫泉之一，屬于弱堿性硫化氫礦物泉。經(jīng)國家地礦部門有關(guān)專家鑒定，認定為可浴用的醫(yī)療熱礦水，其水溫和偏硅酸含量已達到醫(yī)療礦泉水的標準，有預(yù)防和治療皮膚病、胃病、風濕病等疾病和消除疲勞、促進血液循環(huán)等一系列的獨特功效。長沙大山?jīng)_省級森林公園被譽為“長沙九寨溝”，6000畝原生態(tài)公園內(nèi)山體密集、1000余種形態(tài)各類各異的珍稀植株，原生態(tài)森林盡收眼底，形成了公園特有的小氣候環(huán)境，負氧離子濃度達到2800以上的森林，是長沙境內(nèi)首屈一指的天然氧吧。為全力推進路口鎮(zhèn)經(jīng)濟社會全面健康快速發(fā)展，擬引入社會資本或其他方式，利用良好的區(qū)位條件和麻林溫泉、大山?jīng)_森林獨特資源，通過開發(fā)溫泉休閑旅游、大山?jīng)_森林公園，打造國家4A級溫泉度假景區(qū)。
二、項目前期工作
為推動項目開發(fā)，《路口鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2010-2030）》于2016年經(jīng)市政府批復(fù)同意，依托麻林溫泉開發(fā)建設(shè)，新規(guī)劃溫泉新鎮(zhèn)區(qū)6.3平方公里，規(guī)劃工業(yè)用地1.5平方公里。目前溫泉采礦權(quán)已于2014年12月12日由長沙縣土地開發(fā)中心以1000萬元價格摘牌。
三、項目建設(shè)內(nèi)容
依托麻林溫泉、大山?jīng)_森林公園獨特資源開發(fā)，項目涵蓋“溫泉、康養(yǎng)、運動”等核心業(yè)態(tài)，匯集旅游度假戶外運動區(qū)、配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)、健康養(yǎng)老體驗區(qū)、教育研發(fā)區(qū)、休閑觀光區(qū)、文化創(chuàng)意區(qū)等功能區(qū)，建設(shè)溫泉酒店、生態(tài)康養(yǎng)中心、湖湘文化中心、體育運動基地、親子體驗、游步道、大型消防水池等項目內(nèi)容，按照國家4A級景區(qū)標準打造全域旅游集散中心地。
四、項目建設(shè)投資
按照國家級4A景區(qū)標準建設(shè)，項目投資預(yù)算固定資產(chǎn)投資50億元。
五、項目預(yù)期效益分析
預(yù)計項目通過2到3年項目建設(shè)及培養(yǎng)，國家級4A景區(qū)項目實現(xiàn)總體目標：500萬人次入園，年收入約20億元，可帶動當?shù)鼐蜆I(yè)約5000人。
六、項目合作方式
根據(jù)溫泉采礦權(quán)摘牌安排，溫泉采礦權(quán)使用項目采取投資方與路口鎮(zhèn)城鎮(zhèn)投資開發(fā)公司成立項目公司，具體由新公司營運開發(fā)。其他業(yè)態(tài)采取整體開發(fā)營運模式。有具有國家級4A景區(qū)開發(fā)實力的戰(zhàn)略投資商負責項目產(chǎn)業(yè)運營及品牌推廣等。
