株洲田心軌道科技城城市更新項(xiàng)目
一、項(xiàng)目建設(shè)背景
田心舊城區(qū)位于株洲市石峰區(qū)，被稱為“中國電力機(jī)車搖籃”，承載了株洲的工業(yè)記憶，目前擁有近5萬常住人口，大小企業(yè)100多家，區(qū)內(nèi)交通不暢、缺乏配套停車場，沒有上檔次的商場、辦公樓、住宅樓盤，醫(yī)療、教育等公共服務(wù)配套不足，人居環(huán)境質(zhì)量有待提升，區(qū)域現(xiàn)狀與世界級(jí)軌道交通產(chǎn)業(yè)承載區(qū)的地位嚴(yán)重不符。黨的二十大提出實(shí)施城市更新行動(dòng)，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市。項(xiàng)目的建設(shè)是落實(shí)省委省政府“三高四新”戰(zhàn)略定位和使命任務(wù)，構(gòu)建國家重要先進(jìn)制造業(yè)和具有核心競爭力的科技創(chuàng)新高地的重要載體，也是打造“制造名城、幸福株洲”展現(xiàn)株洲市高質(zhì)量發(fā)展新形象的標(biāo)志性項(xiàng)目。項(xiàng)目已納入湖南省2023年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目庫、株洲市城市更新行動(dòng)計(jì)劃及年度重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃。
二、項(xiàng)目前期工作
已完成項(xiàng)目規(guī)劃選址，用地方案已通過市國土空間規(guī)劃委員會(huì)審議，現(xiàn)已完成1個(gè)子項(xiàng)目建設(shè)、啟動(dòng)2個(gè)子項(xiàng)目建設(shè)，其余項(xiàng)目正分別推進(jìn)前期征拆、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)等工作。
三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目改造范圍約6.67平方公里，建設(shè)內(nèi)容包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)、安置房、人才公寓及學(xué)校建設(shè)，老舊小區(qū)提質(zhì)改造、道路及公園等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
四、項(xiàng)目建設(shè)投資
項(xiàng)目總投資約35億元。
五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析
項(xiàng)目的收益來源于產(chǎn)業(yè)扶持基金、獎(jiǎng)補(bǔ)資金收入、一二三級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)收入、城市運(yùn)營收入等，投資收益率10%左右。
六、項(xiàng)目合作方式
合作。項(xiàng)目資金來源為企業(yè)自籌。
