湘潭市江麓南片區(qū)城市更新項目
一、項目建設背景
項目改造區(qū)域為湘潭市雨湖區(qū)江麓生活區(qū)中心村片區(qū)，項目范圍內(nèi)幸福村、團結(jié)村、和平村、中心村、先鋒村等部分房屋建于上世紀五六十年代，屬磚木結(jié)構(gòu)，通風采光效果差，房屋主體已不同程度出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，線路鋪設紊亂且老化，消防設施不完善，連續(xù)兩年發(fā)生火災，房屋毀損已無法居住，存在嚴重地安全隱患；部分區(qū)域地勢低洼，供排水管網(wǎng)嚴重老化，每逢雨季易遭水澇；生活區(qū)內(nèi)排污設施缺乏；片區(qū)內(nèi)道路狹窄，上下班、上學和放學高峰期，主要干道極其擁堵，極大地影響了居民的日常生活；周邊公共服務設施（如醫(yī)養(yǎng)中心、幼兒園）已無法滿足實際需求。為加快推進湘潭市江麓南片區(qū)城市更新項目落地，市政府、市住建局領(lǐng)導多次組織召開協(xié)調(diào)推進會，成立了湘潭市江麓南片區(qū)城市更新協(xié)調(diào)工作專班，全力推進該項目。
二、項目前期工作
已完成了片區(qū)項目初步規(guī)劃方案、實施方案和片區(qū)配套基礎設施可行性研究報告編制等前期工作。
三、項目建設內(nèi)容
項目改造面積約67.22公頃，涉及人口約19000人，建筑面積約72萬平方米，擬通過“留改拆”的方式分期對范圍內(nèi)的老舊小區(qū)進行改造，新建醫(yī)養(yǎng)中心、幼兒園等公共服務設施。
四、項目建設投資
項目總投資約6.46億元。
五、項目預期效益分析
項目解決企業(yè)職工宿舍老舊及缺乏的問題，極大地補齊城市短板、改善人居環(huán)境，為居民打造老舊小區(qū)“5-15分鐘生活圈”，建設“安全、便民、綠色、整潔、有序”的宜居家園，讓人民群眾切實感受到獲得感、幸福感、安全感。
六、項目合作方式
合作。由雨湖區(qū)人民政府組織江麓機電集團有限公司實施，通過公開招標社會資本方，成立江麓南片區(qū)更新改造項目公司。資金來源為自籌、銀行貸款以及專項資金。
