拓金企業(yè)項(xiàng)目咨詢(xún)有限公司是中國(guó)最具權(quán)威性的項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)提供商,為廣大中小企業(yè)提供專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)，專(zhuān)業(yè)代寫(xiě)項(xiàng)目可行性報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、項(xiàng)目建議書(shū)、立項(xiàng)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)方案、管理方案、廣告文案、招投標(biāo)書(shū)。項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)涵蓋汽車(chē),能源,鋼鐵,有色金屬,醫(yī)藥,農(nóng)林牧漁,化工,IT,通信,電子,房產(chǎn),金融等40多個(gè)行業(yè)。
《海口郵件處理中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》
1、項(xiàng)目由來(lái)
本項(xiàng)目——�？卩]件處理中心項(xiàng)目位于�？谑心虾４蟮�236 號(hào)海南省郵政公司局址。項(xiàng)目總建筑面積為17268.05m2，其中地上17150.61 m2（生產(chǎn)主樓：12991.36 m2，輔助樓：2894.10 m2，食堂及夜班休息樓：1011.27 m2，收發(fā)室：28.28 m2，擴(kuò)建配電室165.6 m2，垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站60 m2）；地下水泵房117.44 m2。工程總投資6979萬(wàn)元人民幣。
2、建設(shè)內(nèi)容及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
海南省郵政公司局址總用地面積為89949.88 m2，規(guī)劃總建筑面積35199.18 m2。該用地規(guī)劃為一期、二期、三期項(xiàng)目。其中一期項(xiàng)目為目前已建成的位于總用地北側(cè)的郵政通信指揮調(diào)度中心和已建配電機(jī)房。一期項(xiàng)目總建筑面積為17931.13 m2，其中已建郵政通信指揮調(diào)度中心建筑面積為15956.90m2，已建配電機(jī)房建筑面積為1974.23m2。
本項(xiàng)目——�？卩]件處理中心項(xiàng)目屬于海南省郵政公司的二期建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積為17268.05m2，其中地上17150.61 m2（生產(chǎn)主樓：12991.36 m2，輔助樓：2894.10 m2，食堂及夜班休息樓：1011.27 m2，收發(fā)室：28.28 m2，擴(kuò)建配電室165.6 m2，垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站60 m2）；地下水泵房117.44 m2。
三期用地位于一期和二期用地中部，為預(yù)留建設(shè)用地，目前尚未規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目。
本次評(píng)價(jià)內(nèi)容為二期建設(shè)項(xiàng)目—海口郵件處理中心項(xiàng)目。
總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表1。
表1 總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
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分項(xiàng)類(lèi)別 |
單位 |
指標(biāo)數(shù)據(jù) |
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總用地面積 |
㎡ |
89949.88 |
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建筑占地面積 |
㎡ |
17805.77 |
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總建筑面積 |
㎡ |
35199.18（966.34不計(jì)容） |
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㎡ |
其中二期：17268.05 |
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其中： |
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一期：已建郵政通信指揮調(diào)度中心 |
㎡ |
15956.90 |
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已建配電機(jī)房（含人防） |
㎡ |
1974.23（848.90不計(jì)容） |
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二期：擬建生產(chǎn)主樓（一層） |
㎡ |
12991.36 |
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擬建輔助樓（四層） |
㎡ |
2894.10 |
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擬建食堂及夜班休息樓（二層） |
㎡ |
1011.27 |
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擬建收發(fā)室（一層） |
㎡ |
28.28 |
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擬擴(kuò)建配電室（一層） |
㎡ |
165.6 |
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擬建地下水泵房（一層） |
㎡ |
117.44（不計(jì)容） |
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擬建垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站 |
㎡ |
60 |
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停車(chē)位（其中二期：117個(gè)） |
個(gè) |
384 |
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容積率 |
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0.39 |
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綠地率 |
% |
30 |
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建筑密度 |
% |
19.8 |
3、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站基本情況說(shuō)明
本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容中的垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站60 m2屬于政府投資建設(shè)項(xiàng)目，不屬于建設(shè)單位海南省郵政公司建設(shè)內(nèi)容，其建成后主要服務(wù)范圍為周邊的居民小區(qū)。目前尚未對(duì)該垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。由于該垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站用地現(xiàn)屬于海南省郵政公司所有，且該單位在對(duì)�？卩]件處理中心工程進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，將該垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站作為規(guī)劃對(duì)象，因此在對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)時(shí)將該垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站作為評(píng)價(jià)對(duì)象。
根據(jù)該垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站占地60 m2的信息，類(lèi)比相應(yīng)的生活垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站規(guī)模，估算本項(xiàng)目垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站的轉(zhuǎn)運(yùn)規(guī)模約在1t噸/日（壓縮后的轉(zhuǎn)運(yùn)規(guī)模），從規(guī)模上分，為小型Ⅴ類(lèi)轉(zhuǎn)運(yùn)站；目前尚不清楚該垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站的處理工藝，本次評(píng)價(jià)按照能容納較多垃圾量的處理工藝壓縮轉(zhuǎn)運(yùn)站（目前大部分的生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站均為壓縮轉(zhuǎn)運(yùn)站）進(jìn)行評(píng)價(jià)。
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