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| 貴州省遵義市正安縣冷鏈物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 |
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更新時(shí)間：2015/4/8 |
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貴州省遵義市正安縣冷鏈物流中心建設(shè)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱(chēng):貴州省遵義市正安縣冷鏈物流中心建設(shè)項(xiàng)目;行業(yè):倉(cāng)儲(chǔ)物流;項(xiàng)目地區(qū):貴州-遵義-正安縣;
項(xiàng)目主要內(nèi)容
一、項(xiàng)目基本情況
1、實(shí)施地：貴州正安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)
2、概 況：正安縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史悠久，基礎(chǔ)雄厚。近年來(lái)，正安縣委、政府緊緊圍繞茶葉、方竹筍、野木瓜、畜牧、蔬菜、烤煙、核桃、酒用高粱、大鯢養(yǎng)殖等特色主導(dǎo)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)傾力打造，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平得到了較大幅度提升，各項(xiàng)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量迅猛增加：截至2012年底，正安縣實(shí)現(xiàn)糧食產(chǎn)量24.3萬(wàn)噸、茶葉總產(chǎn)1580噸、蔬菜產(chǎn)量 47.74 萬(wàn)噸、肉類(lèi)總產(chǎn)量18522噸、禽蛋產(chǎn)量1560噸。再加之外域生鮮產(chǎn)品消費(fèi)量也迅速成倍增加。通過(guò)冷鏈物流中心建設(shè)，可有效解決我縣農(nóng)產(chǎn)品保鮮技術(shù)和物流企業(yè)匱乏、農(nóng)產(chǎn)品在流通環(huán)節(jié)損耗巨大等問(wèn)題。
二、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容
用地面積：項(xiàng)目規(guī)劃占地60畝。建設(shè)保鮮庫(kù)43685m3、存儲(chǔ)噸位3000噸，占地面積9708m2;速凍庫(kù)26452m3、存儲(chǔ)噸位7600噸，占地面積6613m2;加工包裝車(chē)間占地面積1000m2;配送中心占地面積8500m2;附屬用房占地面積1000m2;配套設(shè)備、設(shè)施;冷藏運(yùn)輸車(chē)輛5輛。投資方需辦理生產(chǎn)許可證，配備中專(zhuān)及以上專(zhuān)業(yè)人員。
三、建設(shè)條件/項(xiàng)目資源評(píng)價(jià)
縣城北距重慶220公里，南距遵義140公里，距貴陽(yáng)295公里。項(xiàng)目區(qū)位于東經(jīng)107°24′-107°之間，距縣城8公里。S207、S303省道和道甕高速?gòu)脑摰刎灤┒^(guò)，交通便捷，區(qū)位條件優(yōu)越。同時(shí)用水、用電有保障。該項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，市場(chǎng)前景廣闊，固定資產(chǎn)投入又少，投資回報(bào)又快，極具發(fā)展?jié)摿Α?
四、項(xiàng)目投資及來(lái)源：
項(xiàng)目規(guī)�？偼顿Y為6490萬(wàn)元。資金來(lái)源：企業(yè)自籌6490萬(wàn)元.
五、前期工作情況及建設(shè)計(jì)劃
前期工作情況：項(xiàng)目已完成規(guī)劃及選址，在項(xiàng)目簽約后，立即進(jìn)行核準(zhǔn)、規(guī)劃、土地、環(huán)評(píng)及行業(yè)資質(zhì)、組織機(jī)構(gòu)代碼、生產(chǎn)許可等相關(guān)手續(xù)全程代辦服務(wù)，力爭(zhēng)項(xiàng)目盡快落地，進(jìn)入建設(shè)、投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)階段。
實(shí)施計(jì)劃為：第一季度完成平場(chǎng)和基礎(chǔ)，第二季度完成主體工程的一半，第三季度主體工程全部完工，第四季度完成附屬設(shè)施及投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。投資方需辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證。
六、工程效益簡(jiǎn)要分析
項(xiàng)目建設(shè)期為1.5年，達(dá)產(chǎn)后，冷庫(kù)年周轉(zhuǎn)能力達(dá)到1萬(wàn)噸。項(xiàng)目生產(chǎn)期年均銷(xiāo)售總收入約5500萬(wàn)元，總成本費(fèi)年均4000萬(wàn)元;年均利潤(rùn)總額1500萬(wàn)元;所得稅年均375萬(wàn)元;稅后利潤(rùn)年均1125萬(wàn)元。全部投資稅后內(nèi)部收益率為26.8%，稅后靜態(tài)投資回收期為4.4年(含建設(shè)期1.5年)。項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為23.1%，投資利稅率5.78%。分析表明，該項(xiàng)目財(cái)務(wù)收益預(yù)期較好，可解決就業(yè)人口20人。
七、優(yōu)惠政策及支持條件：
享受?chē)?guó)家、貴州省、遵義市、正安縣相關(guān)招商引資優(yōu)惠政策。
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