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貴州安順平壩縣休閑養(yǎng)老城項目
項目名稱:貴州安順平壩縣休閑養(yǎng)老城項目;行業(yè):旅游酒店;項目地區(qū):貴州-安順-平壩縣;
項目現(xiàn)狀：
1、建設條件：
平壩縣休閑養(yǎng)老城項目是依據(jù)國家的有關政策建設的具有中國特色的大型綜合社會化養(yǎng)老服務、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地。通過示范、引導、孵化、創(chuàng)新，提供原生態(tài)高端農(nóng)業(yè)、旅游景區(qū)、醫(yī)療健康服務、生命科技研發(fā)、康復和健康養(yǎng)生等復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項目規(guī)劃擬建設為現(xiàn)代化養(yǎng)老居所養(yǎng)老城，其中包括老年養(yǎng)老公寓、商業(yè)配套設置及娛樂健身中心、醫(yī)療保健、教育研發(fā)、原生態(tài)農(nóng)業(yè)基地等及其附屬設施。分三期投資，以園林式建筑形式建設，養(yǎng)老城綠化率50%，一期項目建設集體養(yǎng)老中心公寓和部分服務中心的設施;二期擬建設多層養(yǎng)老住宅公寓、醫(yī)院(健康管理中心)，護理學院、生物科技研發(fā)中心、原生態(tài)農(nóng)業(yè)基地、人工湖和旅樂園;三期擬建設二層或三層連體養(yǎng)老住宅別墅，SPA溫泉康復中心，國內(nèi)外養(yǎng)老機構旅游接待中心，老年購物中心和商業(yè)配套設置(商業(yè)步行街)，同時具備休閑游玩景觀功能。
2、產(chǎn)業(yè)條件：
一是區(qū)位交通便利，市場條件好，可進入性強。平壩區(qū)位條件優(yōu)越，地處黔中腹地，東北距省城貴陽48公里，西南與貴州西線旅游中心城市安順市區(qū)相隔38公里，是安順的東大門。境內(nèi)有5個鐵路客貨站、6條鐵路專用線，貴(陽)昆(明)鐵路、株(洲)六(盤水)鐵路復線、滇黔公路、貴(陽)黃(果樹)高等級公路、清(鎮(zhèn))黃(果樹)高速公路和即將修建的長(沙)昆(明)高速鐵路、廈(門)蓉(成都)高速公路橫貫全境，公路四通八達，素有“黔中大通道”的美譽。二是境內(nèi)氣候溫和，是度假、休閑、養(yǎng)生之地。平壩屬亞熱帶濕潤型季風氣候，平壩氣候的特點為：冬無嚴寒，夏無酷暑，四季分明，降水充沛，全年無沙塵天氣，無臺風影響，紫外線輻射強度較低，氣候溫和，青山綠水，環(huán)境優(yōu)美, 自然生態(tài)環(huán)境保存完好，具有獨特的民族文化等資源，是發(fā)展旅游、休閑、度假、養(yǎng)生之地。三是旅游發(fā)展前景廣闊。平壩縣旅游資源較為豐富。天臺山的建筑格調(diào)別具一格，邢江河、斯拉河、克仇水庫、紅楓湖南湖、珍珠泉、多繽洞的自然景觀風光秀麗，高峰山、清真寺的宗教文化莊嚴肅穆，棺材洞、飛虎山的古代文化神奇奧秘，苗族、屯堡的民族風情絢麗多姿。以上這些，構成了平壩獨特的旅游風景線。
3、市場前景預測：
項目立足于黔中經(jīng)濟區(qū)，面向全省、全國巨大的養(yǎng)老服務需求，建設互動式異地綜合性的多功能中高檔養(yǎng)老城，近期(5年)目標是8萬人,其中5萬老人,3萬工作人員和社區(qū)居民;遠期(15年)目標是18萬人,其中11萬老人,7萬工作人員和社區(qū)居民。符合市場的需求。
4、項目選址及規(guī)模：
占地面積：5000畝,建筑面積：1000000平方米
項目建設內(nèi)容：
項目規(guī)劃建設現(xiàn)代化養(yǎng)老居所養(yǎng)老城，其中包括老年養(yǎng)老公寓、商業(yè)配套設置及娛樂健身中心、醫(yī)療保健、教育研發(fā)、原生態(tài)農(nóng)業(yè)基地等及其附屬設施。項目占地面積5000余畝，其中養(yǎng)老城占地1400畝，醫(yī)院占地200畝，老年產(chǎn)業(yè)園300畝，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園1200畝，休閑娛樂文化配套設施用地900畝，護理學院600畝，研發(fā)中心400畝。
財務指標分析：
總投資額：500000萬人民幣,引資金額：500000萬人民幣
投資回收期：5年
年銷售收入：150000萬人民幣,年 利 潤：100000萬人民幣
投資利潤率：20%
優(yōu)惠政策及扶持條件：
平壩縣“一事一議”項目優(yōu)惠政策
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