一、項目建設內容
多工能一體化五星級酒店占地10000平方米
二、項目建設規(guī)模
設計約400套客房，安排不同布局方式的單元，1000平方米以上的多功能廳，并與花園直接接通;設戶內、外兒童娛樂園;配備各種中、西餐廳、酒吧、小型超市;有巴厘島風格的戶外溫泉SPA、夏威夷式泳池;熱帶園林充分考慮其植物的多樣性、利用高大植物制造適宜的遮陽效果;充分考慮到看海的通透性與客人戶外活動的私密性的相輔相成;同時要創(chuàng)造由不同燈光制造的優(yōu)美的夜間視覺環(huán)境。
三、項目投資需求分析
土地費用：750萬(含過戶)、 土建及安裝(含園林、綠化、公共部分裝修、地下室工程)： 以1354元/平方米預，共2866萬、公寓內部精裝修費用：以667元/平方米計，共1412萬;小計：5468萬元。
管理費用：80萬、財務費用：330萬、銷售費用：70萬 、開發(fā)期稅費：630萬; 成本綜計6578萬
四、項目融資需求分析
由于酒店行業(yè)的特點，本身不可能靠借貸的方式擴張。為滿足資金增長的需要，唯一的途徑是通過股本擴張來融資，計劃融資額2.18億。因此，資金籌措的使用主要是用于滿足主營業(yè)務的迅速增長，以及提高公司的抗風險能力。
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