山東濰坊濰州湖城市綜合體項目項目計劃書
項目地區(qū) 山東-濰坊-奎文區(qū)
產(chǎn)業(yè)類別： 第三產(chǎn)業(yè)
項目分類： 房地產(chǎn)業(yè)
項目性質(zhì)： 新建項目
合作方式： 獨資
投資總額(億元)： 70.00 (億元)
項目簡介： 一、項目位置項目位于奎文區(qū)膠濟(jì)鐵路以南，寶通街以北，鳶飛路以西，白浪河以東。項目占地約1147畝，計劃總投資70億元，擬建設(shè)集商業(yè)休閑、商務(wù)辦公、創(chuàng)意研發(fā)、生態(tài)居住等于一體的多功能綜合體，現(xiàn)狀為居民住宅及部分企業(yè)廠房，屬“城中村”改造項目，現(xiàn)面向國內(nèi)前100強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)招商。
建設(shè)條件： 交通便捷、生態(tài)條件優(yōu)越。項目西鄰白浪河上游生態(tài)區(qū)段和濕地公園，南側(cè)靠近4A景區(qū)金寶樂園，城市主干道寶通街、濰州路貫穿項目南北。位置優(yōu)越，產(chǎn)業(yè)聚集。
周邊產(chǎn)業(yè)： 項目位于濰坊市中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，西依濰坊火車站前繁華地區(qū)，北接濰坊市泰華商圈，轄區(qū)內(nèi)金融保險機(jī)構(gòu)70多家，占全市的85%以上，商貿(mào)流通類企業(yè)300多家。項目可規(guī)劃土地面積較大，便于實力強(qiáng)的開發(fā)企業(yè)規(guī)劃功能分區(qū)，利于形成規(guī)模優(yōu)勢。
項目的經(jīng)濟(jì)和社會效益分析： 項目位于濰坊城市結(jié)構(gòu)中心的南側(cè)，是城市結(jié)構(gòu)“一環(huán)”中的南大門，項目所在區(qū)域服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，區(qū)域周圍有輕紡城、京廣文化廣場、茶城、汽配城、舊車交易市場、文化古玩城等專業(yè)市場，六大專業(yè)市場從業(yè)人數(shù)達(dá)7000多人，每年銷售收入23億元，周邊人口密集，服務(wù)業(yè)發(fā)展載體需求量大，項目建成后可為周邊區(qū)域的服務(wù)業(yè)發(fā)展提供更加廣闊的載體和平臺。
