第一部分 前言
第二部分 公司基本情況
第三部分 公司管理層
第四部分 公司研發(fā)力量
第五部分 項目產(chǎn)品與服務
第六部分 項目市場分析
第七部分 產(chǎn)品營銷策略
第八部分 組織管理
第九部分 投資估算
第十部分 財務計劃及評估
第十一部分 項目風險控制
第十二部分 項目實施進度
第十三部分 項目管理
前言：1.1項目概況
（一）項目名稱：浙江麗福科技大廈建設項目
（二）建設地址：麗水市綠谷信息產(chǎn)業(yè)園地塊
（三）項目性質(zhì)：新建
（四）建設單位：浙江麗�？萍加邢薰�
（五）項目建設內(nèi)容
項目總用地2298平方米，一樓--四樓外租給軟件開發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)信息服務、電子商務、動漫產(chǎn)品制作、娛樂網(wǎng)站經(jīng)營、衍生產(chǎn)品及服務經(jīng)營、動漫游戲和集成電路設計等高科技企業(yè)；五樓-八樓：浙江麗福科技有限責任公司自用，從事軟件開發(fā)、電子商務平臺建設，建設云應用服務數(shù)據(jù)中心。其它為公用配套用房、道路廣場、綠化以及1層地下室等
（六）項目總投資：總投資9548.82萬元，其中開發(fā)建設投資8848.82萬元，經(jīng)營資金700萬元（注：經(jīng)營期間流動資金，包括應收賬款、現(xiàn)金流等）。
麗水信息化發(fā)展現(xiàn)狀分析 1、信息基礎設施不斷完善，網(wǎng)絡服務能力不斷增強
“十一五”以來，麗水市信息基礎設施建設取得重大進展，網(wǎng)絡服務能力逐步增強。2010年全市共完成電信業(yè)務總量達15.72億元。電話用戶總數(shù)達258萬戶，其中固定電話56萬戶，移動電話202萬戶。農(nóng)村通信建設村通率達100%。3G網(wǎng)絡建設取得階段性成果，三大電信運營商均已完成3G網(wǎng)絡全市的基本覆蓋，3G用戶達11.5萬戶。全市互聯(lián)網(wǎng)用戶總數(shù)達109萬戶，其中固定互聯(lián)網(wǎng)寬帶用戶達到27.7萬戶，移動互聯(lián)網(wǎng)用戶達到81.3萬。廣電部門建成了廣播電視并重，農(nóng)村城市并舉，無線、有線、衛(wèi)星、微波等多種技術手段并用的綜合信息覆蓋網(wǎng)絡體系，城市有線電視聯(lián)網(wǎng)率達到100%，農(nóng)村有線電視聯(lián)網(wǎng)率達96%以上，順利完成“村村通”、“村村響”工程；2010 年底前，全市縣以上城市基本完成整體轉(zhuǎn)換任務，市本級完成60％以上雙向化改造任務，其他縣（市、區(qū)）城市完成40％以上雙向化改造任務；各縣建成監(jiān)管分平臺。麗水電信與麗水廣電在局部業(yè)務領域開展“三網(wǎng)融合”業(yè)務合作探索。
2、經(jīng)濟信息化初現(xiàn)成效，兩化融合水平不斷提高
“十一五”期間，重點圍繞麗水市優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，實施“雙十工程”和“120工程”，積極推進企業(yè)信息化建設。政府以項目補助、獎勵示范等方式，推動企業(yè)在設計研發(fā)、生產(chǎn)制造、企業(yè)管理、產(chǎn)品營銷等環(huán)節(jié)加大信息化投入。目前，麗水市骨干企業(yè)財務信息化建設率超過90%，CAD、CAE等設計系統(tǒng)應用率達33%，ERP等核心管理系統(tǒng)上線率達到45%，裝備自動化設備在機械制造、金屬加工等行業(yè)內(nèi)普遍使用，信息化與工業(yè)化融合程度不斷加深。麗水市積極搭建服務于行業(yè)和企業(yè)信息化的公共服務平臺，完成了云和園區(qū)木制玩具行業(yè)信息化平臺建設，開展了水閣園區(qū)合成革企業(yè)的內(nèi)部管理信息化試點，并成立麗水市綠谷信息化助推中心。全市電子商務行業(yè)門戶網(wǎng)站已突破20家，專業(yè)市場網(wǎng)站4家。中小企業(yè)利用電子商務平臺拓展銷售市場的比例逐年提高，在阿里巴巴、淘寶網(wǎng)等電子商務平臺開設網(wǎng)店的商家成倍增長。此外，各行政機關也積極創(chuàng)建服務于廣大中小企業(yè)的網(wǎng)站。麗水農(nóng)網(wǎng)的電子商務平臺已經(jīng)發(fā)揮了較好作用，成交額逐年增加，成為農(nóng)產(chǎn)品銷售的又一有效渠道。
3、城鄉(xiāng)信息化協(xié)調(diào)發(fā)展，社會信息管理能力增強
（1）農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利信息化建設
農(nóng)業(yè)方面：“十一五”期間，麗水市積極實施農(nóng)村信息化示范創(chuàng)星“十百千”工程，麗水市共申報示范縣1個、示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)5個、示范村20個。全市農(nóng)業(yè)信息服務體系框架基本建成，9個縣（市、區(qū)）先后建立農(nóng)業(yè)信息服務組織，市、縣農(nóng)業(yè)局建立農(nóng)業(yè)信息中心（農(nóng)技110）。全市發(fā)展農(nóng)民信箱注冊用戶10.62萬個，發(fā)布公共信息0.72萬條，農(nóng)民信箱用戶通村率100%。林業(yè)方面：林業(yè)資源信息項目總投資96萬元，完成了林木采伐管理信息系統(tǒng)、木材流通管理信息系統(tǒng)、林地征占用管理信息系統(tǒng)、林權地籍管理信息系統(tǒng)的建設。水利方面：基本建成了防汛數(shù)據(jù)采集和決策系統(tǒng)，已建335個遙測站，其中河道站22個、雨量站166個，遙測數(shù)據(jù)提供了全面及時的水雨情信息，為防汛調(diào)度起到了重要作用。已建成水雨情WEBGIS預警與發(fā)布系統(tǒng)，可進行實時水雨情、水庫蓄水情況、防汛信息等內(nèi)容的查詢。
（2）城市管理信息化建設
“十一五”期間，麗水市基礎地理信息系統(tǒng)順利建成，內(nèi)容涵蓋了土地、交通、管線、環(huán)境、城市規(guī)劃、歷史文化保護、人文、社會經(jīng)濟等眾多的空間信息和非空間信息。同時，公眾信息咨詢系統(tǒng)、規(guī)劃編制過程管理系統(tǒng)、重大項目跟蹤管理系統(tǒng)、規(guī)劃督查管理信息系統(tǒng)等一批城市信息管理系統(tǒng)對麗水市城市科學規(guī)劃提供了有力支撐。數(shù)字化城市管理系統(tǒng)建設完成并投入運行，全方位覆蓋城市的網(wǎng)格化管理與服務系統(tǒng)精確、高效，管理范圍共30余平方公里，劃分為291個電子網(wǎng)格，包括5個街道、22個居委會、34個城中村等。圖像綜合接入平臺的安裝、調(diào)試與試運行工作現(xiàn)已完成，平臺系統(tǒng)整合麗水市公安專網(wǎng)內(nèi)全部治安監(jiān)控視頻資源，接入麗水市十個縣（市、區(qū)）的治安監(jiān)控視頻資源，實現(xiàn)全市視頻資源的共享，并實現(xiàn)與警務督察平臺系統(tǒng)的集成。
（3）教育信息化發(fā)展
全市實現(xiàn)市、縣（市、區(qū)）、鄉(xiāng)中心學校三級一體架構的教育城域網(wǎng)絡體系，分別由市、縣（市、區(qū)）統(tǒng)一出口接入互聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)信息、資源、網(wǎng)絡圖書館共享、辦公自動化、學籍信息化管理、遠程教育等應用。全市中小學學籍管理、網(wǎng)絡資源庫、網(wǎng)絡圖書館、視頻點播系統(tǒng)、高中督導評估系統(tǒng)、中考成績查詢、網(wǎng)上中考報名系統(tǒng)建設完成投入使用。同時，依托麗水教育網(wǎng)平臺，及時發(fā)布宣傳麗水教育信息、教育方針政策、教育教學科研動態(tài)、實現(xiàn)政務公開，政策咨詢、網(wǎng)上投訴等。全市中小學擁有計算機教室的學�？倲�(shù)319所，覆蓋率達90.37%，中小學計算機數(shù)量共37529臺，“生機比”達7.24∶1。中小學擁有進多媒體系統(tǒng)的普通教室4179間，覆蓋率65.67%。
（4）醫(yī)療衛(wèi)生信息化發(fā)展
電子健康檔案工作穩(wěn)步開展，麗水市各縣（市、區(qū)）開始逐步探索城鄉(xiāng)居民電子健康檔案系統(tǒng)的建設，截止2010年，全市規(guī)范化居民電子健康檔案建檔率為0.53％。新型農(nóng)村合作醫(yī)療信息化建設扎實推進，全市共投入資金800萬用于新農(nóng)合信息化系統(tǒng)建設，將信息統(tǒng)計、報表生成、即時結報等功能有機結合。全市共有新農(nóng)合定點醫(yī)療機構397家，其中縣內(nèi)定點醫(yī)療機構338家，全部實行了信息化即時結報；縣外定點醫(yī)療機構為59家，部分已開展信息化即時結報。醫(yī)院信息化工作有效開展，麗水市縣級以上醫(yī)院基本實現(xiàn)了信息化管理,門急診掛號收費系統(tǒng)、住院收費系統(tǒng)等主要管理系統(tǒng)應用率達100％。特別是市中心醫(yī)院、市人民醫(yī)院兩家三級醫(yī)院的信息化建設全面覆蓋了醫(yī)療、教學、科研、護理、后勤、管理等各方面，實現(xiàn)了從單純以醫(yī)療費用為中心的管理系統(tǒng)向以臨床醫(yī)療信息為中心的現(xiàn)代信息管理轉(zhuǎn)變，逐步向數(shù)字化醫(yī)院邁進。市中心醫(yī)院與6家縣級醫(yī)院開通了遠程會診系統(tǒng)，免費進行遠程會診40余次。部分醫(yī)院還開展遠程醫(yī)學教育。
4、政務信息化創(chuàng)新發(fā)展，服務型政府逐步創(chuàng)立
電子政務發(fā)展是麗水市信息化發(fā)展的亮點，“十一五”期間，麗水市編制出臺了《麗水市電子政務第二個五年規(guī)劃》，以“整合、應用、服務、效益”為主線，集中有限資源建設完成了電子政務一期工程、網(wǎng)絡圖書館、數(shù)字城管、科技強警示范城市等一批建設項目。政務網(wǎng)建設方面，麗水市對原有網(wǎng)絡實行合并改造，并嚴格控制部門網(wǎng)絡建設項目，最終在政務外網(wǎng)上建成了全市性的一個互聯(lián)網(wǎng)出口，一次性地解決了機關工作人員上網(wǎng)難的問題。在“中國麗水”門戶網(wǎng)站建設實踐中，創(chuàng)造性地提出了全市電子政務“1+9”建設模式：即1個市級政府門戶網(wǎng)站和所轄的9個縣級門戶網(wǎng)站共用一個軟硬件平臺，共用一套網(wǎng)站管理系統(tǒng)平臺，共同投資，同步建設,取得了顯著的成效。同時，在市本級進一步推廣了“1＋n”模式，新建成市直部門子網(wǎng)站63個。在全市協(xié)同辦公系統(tǒng)的建設中，進一步應用并深化了“1＋9”、“1＋n”的建設模式，完成了市本級和9個縣（市、區(qū)）1328家單位的黨政機關單位電子公文網(wǎng)上交換，已完成562家單位的內(nèi)部辦公自動化系統(tǒng)，取得了更大的經(jīng)濟效益和社會效益。
5、信息化發(fā)展環(huán)境不斷優(yōu)化，信息安全保障能力增強
政策環(huán)境方面，在《浙江省信息化促進條例》指導下，在市委市政府的高度重視下，“十一五”期間，麗水市陸續(xù)出臺了《關于加快推進麗水企業(yè)信息化工作的意見》、《關于加快信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》、《政府信息公開條例》等一系列信息化相關政策，科學引導全市信息化快速發(fā)展。人才培養(yǎng)方面，麗水市現(xiàn)有3所大專院校設置了信息技術相關專業(yè)，每年為麗水培養(yǎng)信息技術類本專科畢業(yè)生1000多人，同時，多家國內(nèi)名牌大學在麗水開設了在職研究生培訓基地，為麗水市培訓信息技術高級人才。教育部門、勞動部門管理的培訓機構開展各類信息技術類培訓，進行信息技術非學歷教育培訓。信息安全方面，在市信息辦、市網(wǎng)警大隊、市保密局等機構的共同努力下，全市網(wǎng)絡與信息安全保障能力不斷提升，2008年組織舉辦了網(wǎng)絡信息安全對抗演練活動，進一步提高信息安全防護的實戰(zhàn)水平。（
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