目 錄
第一章 總 論 3
1.1項目概況 3
1.2編制依據(jù) 5
1.3編制內(nèi)容 5
1.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標 6
1.5項目結(jié)論 6
第二章 項目建設(shè)背景 7
第三章 項目建設(shè)的必要性及意義 9
3.1有利于提高區(qū)域競爭力 9
3.2 有利于區(qū)域行業(yè)發(fā)展 10
3.3 符合麗水市發(fā)展要求 10
第四章 市場需求分析及預測 11
4.1紹興市基本情況 11
4.2 市場覆蓋情況 13
4.3本項目市場調(diào)查 13
4.4項目優(yōu)勢分析 14
4.5項目前景預測 14
4.6項目建設(shè)的特色 15
4.7市場預測 15
第五章 場址選擇 16
5.1 建設(shè)地點與地理位置 16
5.2自然條件 16
5.3周邊社會環(huán)境 17
5.4項目建設(shè)條件 18
第六章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案 20
6.1 建設(shè)目標 20
6.2 規(guī)劃設(shè)計目標 20
6.3 經(jīng)濟指標 22
6.4 建筑布局 22
6.5 交通組織 23
6.6 給排水設(shè)計 23
6.7 電氣設(shè)計 25
6.8 電氣消防 25
6.9 通風系統(tǒng) 25
第七章 項目招商策劃 39
7.1 麗水山山大廈建設(shè)項目項目招商思路 39
7.2 麗水山山大廈建設(shè)項目項目招商策略 40
7.3 麗水山山大廈建設(shè)項目招商點 42
7.4 麗水山山大廈建設(shè)項目項目招商計劃 43
7.5 招商工作任務(wù)節(jié)點計劃 44
7.6 麗水山山大廈建設(shè)項目項目廣告策劃 47
第八章 物業(yè)管理方案 36
8.1 物業(yè)管理的前期介入 36
8.2 物業(yè)管理組織形式 36
8.3 對山山大廈物業(yè)管理的建議 37
第九章 環(huán)境保護 38
9.1 環(huán)境保護標準 38
9.2 環(huán)境影響初步分析 38
9.3 項目環(huán)境保護措施 39
9.4 環(huán)境影響分析結(jié)論及建議 42
第十章 節(jié)能 43
10.1 節(jié)能概述 43
10.2 設(shè)計依據(jù) 43
10.3 節(jié)能措施 43
第十一章 勞動安全與消防 45
11.1 勞動安全 45
11.2 消防 46
第十二章 組織機構(gòu)與人力資源配置 48
12.1企業(yè)組織 48
12.2 勞動定員 49
第十三章 項目進度安排及項目招標方案 51
13.1 項目實施進度 51
13.2 項目招標方案 52
第十四章 投資估算及投資計劃 54
14.1 投資估算 54
14.2 資金籌措 56
第十五章 財務(wù)預測和評價 58
15.1 評價說明 58
15.2 租金收入和經(jīng)營稅金及附加估算 59
15.3 盈利能力分析 59
15.4 還款能力分析 60
15.5 不確定性分析 60
15.6 財務(wù)評價結(jié)論 61
第十六章 社會效益評價 63
第十七章 結(jié)論與建議 65
17.1 研究結(jié)論 65
17.2 建議 65
山山商城基本情況
山山商城，于 2011年12月正式啟動，經(jīng)兩次改版后，2.0版本于2012年8月23日上線，進入試運營階段。商城網(wǎng)站設(shè)有商品類目頻道、山山特賣、限時搶購、山山團、禮品卡、品牌導航、山山社區(qū)、健康關(guān)注、中國畬鄉(xiāng)等版面。截止2013年4月30日，商城流量PV總值2762萬，日均PV值15萬，日均獨立訪客7萬人，訪客來自浙江、上海、福建、廣東、臺灣等21個省，乃至美國、新加坡、加拿大、俄羅斯等多個國家；商城商品單品數(shù)達14071個，注冊用戶30多萬人。下一步，山山商城2.3版本即將推出，平臺功能將進一步完善。
山山商城的發(fā)展戰(zhàn)略，是依托以景寧為代表的生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)域豐富優(yōu)質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品資源，充分發(fā)揮自身的網(wǎng)絡(luò)科技優(yōu)勢，借助電子商務(wù)的現(xiàn)代營銷方式實對統(tǒng)農(nóng)業(yè)進行現(xiàn)代化改造，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的品牌化、標準化、信息化、訂單化生產(chǎn)，在拓展農(nóng)產(chǎn)品市場的過程中，確立山山商城區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)基礎(chǔ)服務(wù)提供商的地位。
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