拓金企業(yè)項(xiàng)目咨詢有限公司是中國(guó)最具權(quán)威性的項(xiàng)目咨詢服務(wù)提供商,為廣大中小企業(yè)提供專業(yè)項(xiàng)目咨詢服務(wù)，專業(yè)代寫項(xiàng)目可行性報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、項(xiàng)目建議書、立項(xiàng)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、營(yíng)銷方案、管理方案、廣告文案、招投標(biāo)書。項(xiàng)目咨詢服務(wù)涵蓋汽車,能源,鋼鐵,有色金屬,醫(yī)藥,農(nóng)林牧漁,化工,IT,通信,電子,房產(chǎn),金融等40多個(gè)行業(yè)。
1、項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目名稱：嘉陵區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
建設(shè)單位：南充市坤隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
建設(shè)性質(zhì)：改擴(kuò)建
建設(shè)地點(diǎn)：南充市嘉陵區(qū)火花路南側(cè)
2、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于南充市嘉陵區(qū)火花路南側(cè)，火花路與立信街交匯處東南角，在原市場(chǎng)所在地進(jìn)行改擴(kuò)建。項(xiàng)目總占地8500m2，合約12.75畝。項(xiàng)目將新建一棟南北走向的長(zhǎng)條形建筑（地上3F，地下3F），總建筑面積29299.4m2，其中，地上總建筑面積為12382.4m2（1F和部分2F市場(chǎng)商業(yè)作為農(nóng)副產(chǎn)品銷售部分建筑面積為4458.76m2，部分2F和3F市場(chǎng)商業(yè)建筑面積為7923.64m2），地下總建筑面積為16917m2（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑面積為7600.84m2，車庫(kù)建筑面積為9316.16m2）。項(xiàng)目共設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位200個(gè)，地面非機(jī)動(dòng)車停車面積1200m2。本項(xiàng)目建筑密度為55%，容積率為1.6。
3、項(xiàng)目由來及建設(shè)的必要性
“十二五”以來，嘉陵區(qū)圍繞建設(shè)“產(chǎn)城互動(dòng)、城鄉(xiāng)共融、宜居宜業(yè)”的戰(zhàn)略目標(biāo)，依托區(qū)委、區(qū)政府著力推進(jìn)的“四城兩園一山”建設(shè)和嘉陵江的稀缺資源，提出“以資源換資金，以存量換增量”的發(fā)展思路。隨著區(qū)委、區(qū)政府“四城兩園一山”戰(zhàn)略的實(shí)施，未來五年嘉陵區(qū)城市面積將新增20多平方公里，常住人口可望突破30萬。
城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是反映城市形象和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的重要窗口，加強(qiáng)城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)整治，是強(qiáng)化城市管理、提升城市品位、改善消費(fèi)環(huán)境、提高市民生活質(zhì)量的重要途徑，但是由于種種原因，嘉陵區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)環(huán)境的基本現(xiàn)狀令人堪憂。嘉陵區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)現(xiàn)狀堪憂主要有以下幾個(gè)原因：一是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)施老化，建設(shè)水平不高；二是個(gè)別老板利欲熏心，只注重經(jīng)濟(jì)效益，不注重社會(huì)效益，重收入輕管理，安于現(xiàn)狀不求發(fā)展，導(dǎo)致一些商販不肯歸市經(jīng)營(yíng)；三是嘉陵區(qū)建區(qū)十余年，半數(shù)以上的人口是農(nóng)轉(zhuǎn)非，失地農(nóng)民占了多數(shù)，市民經(jīng)濟(jì)來源較少，綜合素質(zhì)偏低，對(duì)于規(guī)范經(jīng)營(yíng)的意義缺少認(rèn)識(shí)，注重眼前利益，習(xí)慣占道經(jīng)營(yíng)和亂擺攤設(shè)點(diǎn)；四是目前的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有效面積僅有7000m2，已不能滿足嘉陵區(qū)日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求。在這種情況下，建立一個(gè)大型的綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，完善嘉陵區(qū)商業(yè)總體布局已經(jīng)迫在眉睫。
本項(xiàng)目集五星級(jí)農(nóng)貿(mào)超市和其他市場(chǎng)商業(yè)于一體，建成后，將為廣大嘉陵區(qū)市民提供一種全業(yè)態(tài)、全天候家庭主題購(gòu)物的新體驗(yàn)。
