自在·云夢澤養(yǎng)生項目
一、項目建設(shè)背景
項目位于湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)郭鎮(zhèn)鄉(xiāng)麻布村，毗鄰麻布山省級森林公園，距離市中心僅15 公里，氣候溫暖濕潤，生態(tài)資源豐富。項目對標鄉(xiāng)村振興發(fā)展要求，打破岳陽城市“半日游”文旅發(fā)展痛點，打造農(nóng)文旅示范性產(chǎn)融發(fā)展基地。項目已納入岳陽市農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展十四五重點規(guī)劃項目清單、岳陽市重點文旅項目庫、岳陽樓區(qū)十四五重點規(guī)劃項目清單。截至2022年底，項目基地農(nóng)業(yè)種植板塊基本成型，系中國農(nóng)科院鄭州果樹研究所、蔬菜花卉研究所的新品種、新技術(shù)實驗基地，湖南省農(nóng)科院鄉(xiāng)村振興示范基地。2022年，項目基地被定位首個院士基層聯(lián)絡點，受到國家、省、市級農(nóng)科院高度關(guān)注。
二、項目前期工作
已經(jīng)完成了項目規(guī)劃、可行性研究報告編寫，已取得建設(shè)用地指標500余畝。項目分五期實施，其中一期農(nóng)業(yè)種植板塊基本成型，麻布村流轉(zhuǎn)土地2400畝，油菜、蘆筍園、珍果園、藥材百草園、蔬菜園等建設(shè)完成。中國農(nóng)科院鄭州果樹所、蔬菜花卉所的新品種新技術(shù)示范基地在項目掛牌；項目基地的霖霧有機蘆筍通過南京國環(huán)有機認證，進入盒馬生鮮銷售市場，“城市后花園”品牌逐步打響。
三、項目建設(shè)內(nèi)容
項目規(guī)劃用地約11200畝，主要建設(shè)特色農(nóng)業(yè)種植基地、2500畝花海以及與產(chǎn)業(yè)主題相關(guān)的果園智能溫室、種子資源中心及文創(chuàng)街區(qū)等，配套冷鏈中心、食品加工中心等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和拓展營地、房車基地、民宿示范區(qū)等旅游基礎(chǔ)設(shè)施。
四、項目建設(shè)投資
項目總投資約22.68億元。
五、項目預期效益分析
根據(jù)項目收入成本初步預測，項目回收期約7.14年，15年期內(nèi)部收益率為32.79%，如計入相關(guān)的產(chǎn)業(yè)投資補貼，回收期相應縮短三年。
六、項目合作方式
合作、合資。
