中方荊坪古村-南方葡萄溝文化旅游項目
一、項目建設背景
荊坪古村位于懷化市中方縣，考古發(fā)掘了舊石器遺址，村內殘存有戰(zhàn)國古城墻、戰(zhàn)國護城河遺址、漢代至宋代的古城遺址、戰(zhàn)國至宋代的古墓群等文化遺跡，亦是舞水文化發(fā)源地，舞水國家濕地公園隔河相望，荊坪古村已入選中國傳統(tǒng)村落名錄、是全國重點文物保護單位、全國農業(yè)旅游示范點，已納入《懷化市“十四五”旅游發(fā)展規(guī)劃》和《懷化市旅游高質量發(fā)展三年行動計劃》。南方葡萄溝群山環(huán)抱、林木蔥郁、飛泉掛瀑，景區(qū)內百年老藤榮獲吉尼斯世界紀錄，袁隆平院士還親筆題詞。南方葡萄溝景區(qū)已納入《懷化市旅游高質量發(fā)展三年行動計劃》和《中方縣“十四五”旅游發(fā)展規(guī)劃》。
二、項目前期工作
已完成項目可行性研究報告、總體規(guī)劃、部分基礎設施建設。項目總用地面積694畝，其中已報批建設用地361畝、已批復調整“三區(qū)三線”建設用地333畝。
三、項目建設內容
景區(qū)占地6.5平方公里，主要建設“大樂同音”文化IP館、縣級博物館、舞水畫廊、文創(chuàng)商業(yè)街、夜間消費區(qū)、智慧研究營地、明代窯隆坡遺址公園、葡萄三產融合園、田園綜合體、特色民宿及進景公路、游客接待中心、生態(tài)停車場等配套設施。
四、項目建設投資
項目總投資20億元。
五、項目效益分析
項目建成并運營后，項目預計年接待游客量300萬人次，消費額度人均300元，項目年收入為9億元，按利潤25%計算，年利潤為2.25億元，投資回報期約為10年（包含建設期），效益可觀。
六、項目合作方式
合作、合資。
